Самый Классный Дом

заявка: Дом, керамзитоблок, два этажа, 120м.кв.


 Здравствуйте

надеюсь что для удобства разложил всё на части
сами сможете скомплектовать требуемое и ценообразование более понятное
если вдруг запутаетесь - пропишу по другому


 

 Дом из Керамзитоблока 

в первую очередь предлагаю лучший из известных видов фундамента
так же при его монтаже сразу появляется черновой пол первого этажа
размер посчитан из расчёта установки дома на 50см. внутрь фундамента (по правильному..)
если другое видение или тип фундамента - уменьшим, пересчитаем

 монолитный Фундамент "плита"  
9000Х9000х200мм  
песчанно щебёночная подушка 30-40см
"плита"  высотой 20см
бетон не ниже М250 (В20), виброспособ
арматурный каркас в устройстве плиты
арматура D16
горизонтальный шаг между прутьев не более 20см
два вертикальных ряда
вид скрепления арматуры - вязка проволокой
советую сразу сделать вывод трубы канализации и трубы для воды за периметр, если свет пойдёт в земле то и его тоже,
сделаем без добавления к стоимости
(в дальнейшем пробивать такой монолит будет довольно проблематично)
общая стоимость (материал+работа) 485т.р.

  коробка 8х8 в два этажа 
площадь застройки двух этажей 128м.кв.
"чистая" внутренняя площадь первого этажа получается 7.2х7,2=51,84м.кв
"чистая" внутренняя площадь второго этажа так же 7.2х7,2=51,84м.кв.
керамзитоблок наружные стены 40см., внутренние перегородки (16м. погонных) 20см., первый, + 16м. второй этаж)
деревянные перекрытия (можно сделать бетонные, монолитно-литые)
стоимость (материал+работа) 980т.р., 8т./кв.м.

 крыша 
устройство двускатной крыши, стропильная система, обрешётка, доска 50х200, 25х150
покрытие крыши: металлочерепица крашенная 50мКр. (цвет на выбор)
полная стоимость материал+работа 235т.р.

 в итоге общая стоимость   дом в два этажа  1700т.р.
 13,28т.р./м.кв. площади, качественный фундамент, стены, перекрытия, крыша


для информации
каркасный и брусовой дом таких же размеров
только в его случае можно обойтись не дорогим винтовым фундаментом, на данный момент просто по акции

 Каркасный Дом 

любая протяжённость перегородок - в стоимости (будут комнаты большими "студиями" или наоборот множество помещений)
как правило пока нет пространственного восприятия - на бумаге кажется одно удобным
на практике, когда заказчик попадает внутрь помещения - начинаются какие то изменения обстановки
"каркасник" позволяет делать и перепланировать внутренние стены практически на самом последнем этапе строительства
вплоть до того что в готовом доме по готовому полу нарисуете карандашом или мелом какие удобно комнаты и помещения
а мы повторим эти линии перегородками (всё в стоимости)

в предложенную стоимость входит:
крыша, металл черепица
утеплённые предчистовые полы, первый, второй этаж
утеплённые предчистовые потолки, первый, второй этаж
предчистовые стены, первый, второй этаж (по любой схеме)
утеплённые, предчистовые стены по периметру, первый, второй этаж (гипсокартон)

по составу каркасной стены:
Общая толщина наружных стен Дома 196,5мм. Можно увеличить
так называемый "пирог" состоит из деревянного каркаса толщиной 150мм
наружный слой ОСБ плита 9мм.
Изоспан, влаго - ветро изоляция
Базальтовый-каменный утеплитель Эковер 35пл. 150мм.
Далее обрешётка 25мм. + гипсокартон Кнауф 12,5мм
можно предложить другую комплектацию - пересчитаем, сделаем
с годами пришли к этой
как к оптимальному соотношению цена-качество

площадь застройки двух этажей 128м.кв.
"чистая" внутренняя площадь первого, второго этажа по 7.6х7,6=57,76м.кв
общая, полезная внутренняя площадь 115,52м.кв.

Дом 8000х8000 в полтора Этажа, в Утеплённой, ПредЧистовой Комплектации
каркас первый, второй этаж, брус 100х150, 50х150, 25х150
устройство внутренних перегородок первый, второй этаж, брус 150х100, 50х150, 25х150, камеральной сушки
устройство внутренних стен 1,2-го этажа с Перегородками (по любой схеме),  2 слоя, гипсокартон 12мм
устройство наружных стен 1,2-й этаж, наружный слой OSB фанера 9мм, Изоляция, Эковер пл.35 150мм
устройство Двухскатной крыши, стропильная система, обрешётка, доска 50х150, 25х150, камеральной сушки
лаги пола первый этаж, брус 100х150, камеральной сушки
балки потолочные первый этаж,  брус 200х50, камеральной сушки
пол первого этажа, фанера 20мм, Ветро-Влаго Изоляция, Эковер пл.35 150мм
потолок первого этажа, фанера 6мм
пол второго этажа, фанера 20мм, Ветро-Влаго Изоляция
потолок второго этажа, фанера 6мм, Эковер пл.35 150мм
покрытие кровли металлочерепица крашенная, Монтерей полиэстер 0,45мКр. (цвет на выбор)
полная стоимость (полностью утеплённый дом с полами, потолками и крышей)  1185т.р.
ориентировочное время выполнения 4 недели с поправкой на погоду

  9,26т.р../м.кв. утеплённой площади с любыми перегородками


  Брусовой Дом 

самый выгодный из-за отсутствия необходимости отделки стен (внутри и снаружи)
площадь застройки двух этажей 128м.кв
"чистая" внутренняя площадь первого этажа получается 7.7х7,7=59,29м.кв
второго этажа получается 7.7х7,7=59,29м.кв
общая площадь Дома около 118,58м.кв без учёта перегородок и в дальнейшем лестницы

Дом 8000х8000 в полтора Этажа в ПредЧистовой, Утеплённой Комплектации
обвязочный ряд, брус, сосна 180х180, рубка "в лапу"
коробка первый этаж, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
перегородка (8+8 метров) первый этаж, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
коробка второй этаж (8 рядов, полноценные фронтоны), брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
перегородка второй этаж (8+8 метров), брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
сборка углов дома осуществляется в "коренной шип" (теплый угол)
венцы собираются на сухие берёзовые шканты
устройство двускатной крыши, стропильная система, обрешётка, доска 50х200, 25х150
балки потолочные первый этаж, брус 200х50
покрытие крыши: металлочерепица крашенная 50мКр.(цвет на выбор)
полная стоимость материал+работа 1060т.р.
время выполнения 5 недель с поправкой на погоду
8281р./квадрат, коробка, перегородки, лаги, балки, крыша
в дальнейшем после подсушки можно (3-4 недели по лету):
полностью утеплить, сделать полы и потолки:
пол первого этажа, ОСБ 9мм, Фанера 20мм, утеплитель Эковер 200мм, влаго-ветро изоляция  изоспан
пол второго этажа, Фанера 20мм
потолок первого этажа, фанера 6мм
потолок второго этажа, фанера 6мм, утеплитель Эковер 200мм, влаго-ветро изоляция  изоспан
полная стоимость материал + работа, 245т.р. (материал+работа)
общее в итоге  1305т.р. (10,19т.р. квадрат)


 Качественный Фундамент на Литых Винтовых Сваях  подробнее:
Сваи+Работа:
общая длина 2500мм.
толстостенная Цельнотянутая БесШовная Труба НКТ 89мм, стенка 6,5мм
Стальной Литой Заводской ШирокоЛопастной Наконечник D250мм
погружение на Участке Заказчика (+-2000мм в землю, +-500мм над землёй)
вывод фундамента "под ноль"  Лазерным Уровнем
стальной Оголовок 150х150мм, толщина 4мм, Сварка
3500рх20 шт.
стоимость фундамента с установкой "под ключ" 70т.р.
В городе существуют предложения дешевле

Достигается заменой Литого Наконечника кусочками железа приваренными к трубе в кустарно - гаражных условиях
Преследуя надёжность используем только Заводское Литьё

так же, если будет интересно
  при заказе строительства Дома по 17 Июня Фундамент по акции полностью за счёт организации,  70  0 р. 


С уважением, Александр Чурилов
руководитель Строй Дом & Svaj.ru

Будут вопросы - пишите, звоните, приезжайте 
Наш Адрес: Тюмень
Республики 143 (таксопарк) к.204. Посмотреть на Карте
На месте не всегда. Заранее звоните 
т.(3452) 999-469 Александр 
Whats App/Viber/Telegram : 89044999469
Без Праздников и Выходных до 23-х часов

Всего Доброго 
   Наш Сайт