Комфортный Дом с Мансардой

Здравствуйте

для удобства разложено всё на части
сами сможете скомплектовать требуемое и ценообразование более понятное
если вдруг запутаетесь - пропишем по другому, звоните (3452) 999 469 пишите  tymenstroydom@mail.ru
материал и размер взят для понимания стоимости качественной постройки, его и остальное конечно можно поменять

спросите, быстро просчитаем другие размеры или дом, баню


  Брусовой Дом 

площадь застройки 54м.кв.

"чистая" внутренняя площадь первого этажа получается 8.7х5,7=49,59м.кв

Дом 6000х9000 в ПредЧистовой, Утеплённой Комплектации
обвязочный ряд, брус, сосна 180х180, рубка "в лапу"
коробка первый этаж, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
сборка углов дома осуществляется в "коренной шип" (теплый угол)
венцы собираются на сухие берёзовые шканты
устройство двускатной крыши, стропильная система, обрешётка, доска 50х150, 25х150
балки пола первый этаж, брус 150х100
балки потолочные первый этаж, брус 50х150
покрытие крыши: металлочерепица крашенная 50мКр.(цвет на выбор)
полная стоимость материал+работа 615т.р.
время выполнения 2 недели с поправкой на погоду
в дальнейшем после подсушки можно сделать:
полностью утеплить, сделать полы и потолки первого этажа:
пол первого этажа, ОСБ 9мм, Фанера 20мм, утеплитель Эковер 150мм, влаго-ветро изоляция  изоспан
потолок первого этажа, фанера 6мм, утеплитель Эковер 150мм, влаго-ветро изоляция  изоспан
полная стоимость материал + работа, 70т.р. (материал+работа)
в итоге, полная стоимость, материал+работа  685т.р.

12.69т.р./квадрат утеплённой площади в один этаж с полом и потолком

можно сделать веранду как на фото или другую  Посмотреть ВАРИАНТЫ

при желании, хоть сразу хоть в дальнейшем под крышей можно организовать утеплённую мансардную комнату


с нашей помощью, стоимость 163т.р (материал с работой, если сделать сразу, 4т.р./кв.метр)
приобретается "чистая" площадь 4,7 х 8,7=40,89м.кв (как правило - делают "гостевую" или пару спален)
8.94т.р./квадрат утеплённой площади с полами, потолками, под крышей. общее 848т.р. (685+163)/94.89м.кв.

для избежания дорогой отделки, можно прострогать стены дома
все стены с одной стороны, стоимость 20т.р. (имеется ввиду конечно качественная работа)
прострогать полностью все стены дома с двух сторон, 20+20 = 35т.р.))..!1200м. погонных!

 


для примера таких же размеров Дом в полтора этажа

  Брусовой Дом 

площадь застройки двух этажей 108м.кв
"чистая" внутренняя площадь первого этажа получается 8.7х5,7=49,59м.кв
"чистая" внутренняя площадь второго этажа получается 8.7х5,7=49,59м.кв
общая полезная площадь без учёта лестницы в дальнейшем, 99,18м.кв.

Дом 6000х9000 в полтора Этажа
обвязочный ряд, брус, сосна 180х180, рубка "в лапу"
коробка первый этаж, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
перегородка "пятая" стенка 6 метров погонных, первый этаж, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
коробка второй этаж 8 рядов, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
перегородка "пятая" стенка 6 метров погонных, второй этаж, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
сборка углов дома осуществляется в "коренной шип" (теплый угол)
венцы собираются на сухие берёзовые шканты
устройство двускатной крыши, стропильная система, обрешётка, доска 50х150, 25х150
балки пола первый этаж, брус 150х100
балки потолочные первый этаж, брус 50х200
балки потолочные второй этаж, брус 50х200
покрытие крыши: металлочерепица крашенная 50мКр.(цвет на выбор)
полная стоимость материал+работа  965т.р.
время выполнения 4 недели с поправкой на погоду
в итоге, стоимость 8.94т.р./квадрат
дополнительные перегородки при необходимости 8т.р./метр погонный, материал+работа
так же после подсушки можно:
полностью утеплить, сделать полы и потолки, 180т.р. (материал+работа)
в итоге, стоимость 10.6р./квадрат утеплённой площади

 


так же для ориентира

 Каркасный Дом 


любая протяжённость перегородок - в стоимости (будут комнаты большими "студиями" или наоборот множество помещений)
как правило пока нет пространственного восприятия - на бумаге кажется одно удобным
на практике, когда заказчик попадает внутрь помещения - начинаются какие то изменения обстановки
"каркасник" позволяет делать и перепланировать внутренние стены практически на самом последнем этапе строительства
вплоть до того что в готовом доме по готовому полу нарисуете карандашом или мелом какие удобно комнаты и помещения
а мы повторим эти линии перегородками (всё в стоимости)

в предложенную стоимость входит:
крыша, металл черепица
утеплённые предчистовые полы, первый, второй этаж
утеплённые предчистовые потолки, первый, второй этаж
предчистовые стены, первый, второй этаж (по любой схеме)
утеплённые, предчистовые стены по периметру, первый, второй этаж (гипсокартон)

по составу каркасной стены:
Общая толщина наружных стен Дома 196,5мм. Можно увеличить
так называемый "пирог" состоит из деревянного каркаса толщиной 150мм
наружный слой ОСБ плита 9мм.
Изоспан, влаго - ветро изоляция
Базальтовый-каменный утеплитель Эковер 35пл. 150мм.
Далее обрешётка 25мм. + гипсокартон Кнауф 12,5мм
можно предложить другую комплектацию - пересчитаем, сделаем
с годами пришли к этой
как к оптимальному соотношению цена-качество

площадь застройки двух этажей 82м.кв.
8000х6000 с мансардным Этажом, в Утеплённой, ПредЧистовой Комплектации
каркас первый этаж, брус 100х150, 50х150, 25х150
устройство внутренних перегородок первый, второй этаж, брус 150х100, 50х150, 25х150
устройство внутренних стен 1,2-го этажа с Перегородками (по любой схеме),  2 слоя, гипсокартон 12мм
устройство наружных стен 1,2-й этаж, наружный слой OSB фанера 9мм, Изоляция, Эковер пл.35 150мм
устройство Двухскатная крыша, стропильная система, обрешётка, доска 50х150, 25х150
лаги пола первый этаж, брус 100х150
балки потолочные первый этаж,  брус 200х50
пол первого этажа, фанера 20мм, Ветро-Влаго Изоляция, Эковер пл.35 150мм
потолок первого этажа, фанера 6мм
пол второго этажа, фанера 20мм
потолок второго этажа, фанера 6мм, Эковер пл.35 200мм
покрытие кровли металлочерепица крашенная, Монтерей полиэстер 50мКр. (цвет на выбор)
полная стоимость (полностью утеплённый дом с полами, потолками и крышей) 861т.р.
квадрат 10.5т.р.
ориентировочное время выполнения 3 недели с поправкой на погоду

 


смонтировать можно на любой, в том числе фундамент предоставленный заказчиком

сами предлагаем Качественный Фундамент на Литых Винтовых Сваях подробнее:
Сваи+Работа:
общая длина 2500мм.
толстостенная Цельнотянутая БесШовная Труба НКТ 89мм, стенка 6,5мм
Стальной Литой Заводской ШирокоЛопастной Наконечник D250мм
погружение на Участке Заказчика (+-2000мм в землю, +-500мм над землёй)
вывод фундамента "под ноль"  Лазерным Уровнем
стальной Оголовок 150х150мм, толщина 4мм, Сварка
3500рх18 шт.
стоимость фундамента с установкой "под ключ" 63т.р. (пока 0р.)
В городе существуют предложения дешевле

Достигается заменой Литого Наконечника кусочками железа приваренными к трубе в кустарно - гаражных условиях
Преследуя надёжность используем только Заводское Литьё

в дальнейшем цоколь без труда "зашивается" осб плитой как на фото ниже
или любым другим желаемым материалом
сделать такое с нашей помощью стоит 36т.р. (материал+работа)

 


:)

начать стройку можно в ноябре

но если будет интересно, при подписании договора на строительство по Конец Октября
и начале работ в декабре или позже из зимнего леса
предлагаю сделать:   Винтовой Фундамент полностью за счёт организации,  63т.р  0 р.

а при начале работ в январе - марте 2021, готов плюсом к фундаменту сделать:
  строгание брусового дома или зашить цоколь ЦСП плитой по стальным направляющим,  35т.р  0 р.
предложение актуально до заполнения заказами этих временных "окон"
:)

максимальная выгода на данный момент не менее  98т.р.  (фундамент + строгание или цоколь)

 


 

Посмотреть >>> Комплекс Дом + Баня      Посмотреть >>> Утеплённую Веранду
Посмотреть >>> Баню 4х6  

строительство фундамента в тюмени строительство фундамента в тюмени

строительство фундамента в тюмени строительство фундамента в тюмени


для ориентира на будущее
насчёт отделки очень выигрывает брусовой дом

у которого можно прострогать все стены с наружной и внутренней стороны
покрыть спец.покрытием и не тратясь забыть на долгие года про отделку
как правило договор разделяется на два этапа
доводку "под ключ" можно произвести:
1. самим
2. с нашей помощью
3. комбинировано, что то с нашей что то самостоятельно

средний вариант последующих работ по дому
конечно комплектующие, количество и т.д можно "подвигать" в уменьшение или увеличение..

является средне-ориентировочной сметой
т.есть при желании можно удешевить некоторые моменты
а так же можно пойти в удорожание, более дорогими комплектующими
здесь главное понимать что есть составляющие
занимающие "львиный" процент в смете
"основные", т.есть септик, водоснабжение и т.д
хоть для маленького дома хоть на 200кв.м. - практически одни вложения
а далее, уже разнится количеством окон, материала и т.д.

электричество с Разводкой по Дому:
полная разводка в доме по схеме Заказчика:(+-10-ть розеток +-8-ть лампочек с выключателями)
все провода в защитных коробах
заземление с выводом из дома
95т.р. (разнится по материалу)

канализация (хорошая, конечно можно проще и дешевле):

8кб. с установкой (Экскаватор+Доставка) на участок с подключением к Дому
Труба от дома вниз пластиковая 200мм на 1,5м
от изгиба в Септик 200мм
заведение в дом
95т.р (если по промёрзшему грунту+10т.)

отопление с Полной Разводкой по Дому (100м.кв.):

с монтажом батарей на стены и подключением к нагревательному котлу:
Алюминиевые радиаторы STI
10 штук по 8 секций
ЭлектроКотёл (примерно 40т.)
Общее 180т.р монтаж с Электрокотлом
если рассмотреть "тёплый пол", выходит значительно дешевле

примерно в районе "вилке" 85 -115т.р. (разнится от материала, производитель и т.д.)

Водоснабжение с Подводкой из Скважины в Дом:
скважина 20-ть метров
Насос с ресивером и Баком для воды 50л. Посмотреть
+ подводка и подключение к раковине в Доме
95т.р. (материал+работа)

окна и двери
зависит от окончательного количества и выбранных размеров

остекление на дом в 100 квадрат в "вилке" 80-140т.р. (+-производитель, лаиминация и т.д.)
есть так же дверь за 10 и за 70т., уже что сами выберите

 


 

 

 Некоторые Последние Работы

"постучитесь" в мессенджер или оставьте номер в форме связи

отправим больше фотографий

имеются вопросы, пишите tymenstroydom@mail.ru

звоните 89044999469

 


Будут вопросы - пишите, звоните, приезжайте 
Наш Адрес: Тюмень
Республики 143 (таксопарк) к.204. Посмотреть на Карте
На месте не всегда. Заранее звоните 
т.(3452) 999-469 Александр 
Whats App/Viber/Telegram : 89044999469
Без Праздников и Выходных до 24-х часов

Всего Доброго