Кулига. Самый Классный Дом

Здравствуйте

надеюсь что для удобства разложено всё на части
сами сможете скомплектовать требуемое и ценообразование более понятное
если вдруг запутаетесь - пропишу по другому, звоните (3452) 999 469, пишите tymenstroydom@mail.ru
материал взят для понимания стоимости качественной постройки, его и остальное конечно можно поменять
.
под блоки предлагаю лучший из известных, монолитный фундамент "плита"
он же одновременно будет и полом в цокольном этаже
требуется сделать размер 11х11 (по правильному +50см. за периметр постройки)
котлован  + плита 20см. высоты, материал + работа, 580т.р.
собрать из фбс блоков цокольный этаж 2-2.2м. (какую высоту хотите, каких блоки размеров имееются?)
раствор, кран, работа, в районе 200-250т. в зависимости от перегородок внутри и соответственно времени
далее предложил несколько вариантов домов интересуемой квадратуры

 

  Брусовой Дом 

 

 площадь застройки 100м.кв.

"чистая" внутренняя площадь первого этажа получается 9.7х9,7=94,09м.кв

Дом 10000х10000 в ПредЧистовой, Утеплённой Комплектации
обвязочный ряд, брус, сосна 180х180, рубка "в лапу"
коробка первый этаж (+20м. брусовых перегородок), брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
сборка углов дома осуществляется в "коренной шип" (теплый угол)
венцы собираются на сухие берёзовые шканты
устройство двускатной крыши, стропильная система, обрешётка, доска 50х150, 25х150
балки пола первый этаж, брус 150х100
балки потолочные первый этаж, брус 50х150
покрытие крыши: металлочерепица крашенная 50мКр.(цвет на выбор)
полная стоимость материал+работа  1155т.р.
время выполнения 2 недели с поправкой на погоду
при желании в дальнейшем можно сделать:
полностью утеплить, сделать полы и потолки:
пол первого этажа, ОСБ 9мм, Фанера 20мм, утеплитель Эковер 150мм, влаго-ветро изоляция  изоспан
потолок первого этажа, фанера 6мм, утеплитель Эковер 150мм., влаго-ветро изоляция изоспан
полная стоимость материал + работа, 145т.р. (материал+работа)

для избежания дорогой отделки, можно прострогать стены дома

все стены с одной стороны, стоимость 40т.р. (имеется ввиду конечно качественная работа, станок)
прострогать полностью все стены дома и пристроя с двух сторон, 40+40 = 70т.р.)) !2400 метров погонных!

*************************************************************


для примера дом в полтора этажа

  Брусовой Дом 

площадь застройки двух этажей 200м.кв
"чистая" внутренняя площадь первого этажа получается 9.7х9,7=94,09м.кв
"чистая" внутренняя площадь второго этажа получается 9.7х9,7=94,09м.кв
общая полезная площадь без учёта лестницы в дальнейшем, 188,18м.кв.

Дом 10000х10000 в полтора Этажа
обвязочный ряд, брус, сосна 180х180, рубка "в лапу"
коробка первый этаж, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
перегородка "пятая" стенка 20 метров погонных, первый этаж, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
коробка второй этаж 8 рядов, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
перегородка "пятая" стенка 6 метров погонных, второй этаж, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
сборка углов дома осуществляется в "коренной шип" (теплый угол)
венцы собираются на сухие берёзовые шканты
устройство двускатной крыши, стропильная система, обрешётка, доска 50х150, 25х150
балки пола первый этаж, брус 150х100
балки потолочные первый этаж, брус 50х200
балки потолочные второй этаж, брус 50х200
покрытие крыши: металлочерепица крашенная 50мКр.(цвет на выбор)
полная стоимость материал+работа  1940т.р.
время выполнения 4 недели с поправкой на погоду
в итоге, стоимость 9.7т.р./квадрат
дополнительные перегородки при необходимости 8т.р./метр погонный, материал+работа
так же при желании можно сделать:
полностью утеплить, сделать полы и потолки, 280т.р. (материал+работа)
в итоге, стоимость 11.1т.р./квадрат утеплённой площади

 


так же для ориентира

 Каркасный Дом 


любая протяжённость перегородок - в стоимости (будут комнаты большими "студиями" или наоборот множество помещений)
как правило пока нет пространственного восприятия - на бумаге кажется одно удобным
на практике, когда заказчик попадает внутрь помещения - начинаются какие то изменения обстановки
"каркасник" позволяет делать и перепланировать внутренние стены практически на самом последнем этапе строительства
вплоть до того что в готовом доме по готовому полу нарисуете карандашом или мелом какие удобно комнаты и помещения
а мы повторим эти линии перегородками (всё в стоимости)

в предложенную стоимость входит:
крыша, металл черепица
утеплённые предчистовые полы, первый, второй этаж
утеплённые предчистовые потолки, первый, второй этаж
предчистовые стены, первый, второй этаж (по любой схеме)
утеплённые, предчистовые стены по периметру, первый, второй этаж (гипсокартон)

по составу каркасной стены:
Общая толщина наружных стен Дома 196,5мм. Можно увеличить
так называемый "пирог" состоит из деревянного каркаса толщиной 150мм
наружный слой ОСБ плита 9мм.
Изоспан, влаго - ветро изоляция
Базальтовый-каменный утеплитель Эковер 35пл. 150мм.
Далее обрешётка 25мм. + гипсокартон Кнауф 12,5мм
можно предложить другую комплектацию - пересчитаем, сделаем
с годами пришли к этой
как к оптимальному соотношению цена-качество

площадь застройки двух этажей 140м.кв.
10000х10000 с мансардным Этажом, в Утеплённой, ПредЧистовой Комплектации
каркас первый этаж, брус 100х150, 50х150, 25х150
устройство внутренних перегородок первый, второй этаж, брус 150х100, 50х150, 25х150
устройство внутренних стен 1,2-го этажа с Перегородками (по любой схеме),  2 слоя, гипсокартон 12мм
устройство наружных стен 1,2-й этаж, наружный слой OSB фанера 9мм, Изоляция, Эковер пл.35 150мм
устройство Двухскатная крыша, стропильная система, обрешётка, доска 50х150, 25х150
лаги пола первый этаж, брус 100х150
балки потолочные первый этаж,  брус 200х50
пол первого этажа, фанера 20мм, Ветро-Влаго Изоляция, Эковер пл.35 150мм
потолок первого этажа, фанера 6мм
пол второго этажа, фанера 20мм
потолок второго этажа, фанера 6мм, Эковер пл.35 200мм
покрытие кровли металлочерепица крашенная, Монтерей полиэстер 50мКр. (цвет на выбор)
полная стоимость (полностью утеплённый дом с полами, потолками и крышей)  1512т.р.
квадрат 10.8т.р. ориентировочное время выполнения 3 недели с поправкой на погоду



:)
если будет интересно, при подписании договора на строительство в ближайшее
и начале работ в ноябре - декабре (только плиту и блоки сделать по плюсовой температуре, в октябре)
предлагаю сделать:   полное строгание с перегородками полностью за счёт организации,  70т.р  0 р. 

а при начале работ в январе - марте 2021, готов плюсом к строганию сделать:
  монтаж фбс плит за 50% стоимости,  200т.р  100т. р. 
предложение актуально до заполнения заказами этих временных "окон"
:)

максимальная выгода на данный момент не менее  170т.р.  (строгание + монтаж фбс плит)

 


строительство фундамента в тюменистроительство фундамента в тюмени

строительство фундамента в тюменистроительство фундамента в тюмени

 

Посмотреть >>> Комплекс Дом + Баня      Посмотреть >>> Утеплённую Веранду

Посмотреть >>> Баню 4х6   Посмотреть >>> Дом с Мансардой 90кв.м.  


 

 

 Некоторые Последние Работы

"постучитесь" в мессенджер или оставьте номер в форме связи

отправим больше фотографий

имеются вопросы, пишите tymenstroydom@mail.ru

звоните 89044999469

 


Будут вопросы - пишите, звоните, приезжайте 
Наш Адрес: Тюмень
Республики 143 (таксопарк) к.204. Посмотреть на Карте
На месте не всегда. Заранее звоните 
т.(3452) 999-469 Александр 
Whats App/Viber/Telegram : 89044999469
Без Праздников и Выходных до 24-х часов

Всего Доброго