Малиновка. Дом

Здравствуйте

Вы не так давно обращались в нашу компанию за расчетом строительства.
Хотелось бы уточнить какое принято решение относительно нашего предложения?
Возможно возникли какие-либо вопросы? Специалисты нашей компании с радостью на них ответят!
  а так же предлагаю скидку действующую по 27 Сентября включительно, подробно в конце текста 
материал взят для понимания стоимости качественной постройки, его и остальное конечно можно поменять
можно пересчитать на другой размер и конфигурацию, напишите что интересно, пересчитаю

для верности повторяю


 

  Брусовой Дом 

 

"чистая" внутренняя площадь первого этажа получается 7.7х5,7=43,89м.кв

Дом 6000х8000 в ПредЧистовой, Утеплённой Комплектации
обвязочный ряд, брус, сосна 180х180, рубка "в лапу"
коробка первый этаж (+10м. перегородок), брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
сборка углов дома осуществляется в "коренной шип" (теплый угол)
венцы собираются на сухие берёзовые шканты
устройство двускатной крыши, стропильная система, обрешётка, доска 50х150, 25х150
балки пола первый этаж, брус 150х100
балки потолочные первый этаж, брус 50х200
покрытие крыши: металлочерепица крашенная 50мКр.(цвет на выбор)
полная стоимость материал+работа 685т.р.
время выполнения 2 недели с поправкой на погоду
в дальнейшем после просушки можно сделать (6 недель по осени или весной):
полностью утеплить, сделать полы и потолки первого и второго этажа:
пол первого этажа, ОСБ 9мм, Фанера 20мм, утеплитель Эковер 150мм, влаго-ветро изоляция  изоспан
потолок первого этажа, фанера 6мм
пол второго этажа, Фанера 20мм
потолок второго этажа, фанера 6мм, утеплитель Эковер 200мм, влаго-ветро изоляция  изоспан
стены второго этажа, гипсокартон кнауф 12,5мм.
полная стоимость материал + работа, 80т.р. (материал+работа)
в итоге, полная стоимость, материал+работа  765  715т.р. если добавить брусовые фронтоны + 80т.р.

14.9т.р./квадрат утеплённой площади в один этаж с перегородками, полом и потолком

если сделать это же из профилированного бруса, добавится 110т.р.

можно сделать повыше крышу

и при желании, хоть сразу хоть в дальнейшем под крышей можно организовать утеплённую мансардную комнату


с нашей помощью, стоимость 144т.р (материал с работой, если сделать сразу, 4т.р./кв.метр)
приобретается "чистая" площадь 4,7 х 7,7=36,19м.кв (как правило - делают "гостевую" или пару спален)
9.37т.р./квадрат утеплённой площади с полами, потолками, под крышей. общее  839  789т.р. (695+144)/84.19м.кв.

для избежания дорогой отделки, можно прострогать стены дома
все стены с одной стороны, стоимость 20т.р. (имеется ввиду конечно качественная работа)
прострогать полностью все стены дома и пристроя с двух сторон, 20+20 = 35т.р.))

 


для примера дом таких же размеров но в полтора этажа

  Брусовой Дом 

площадь застройки двух этажей 96м.кв
"чистая" внутренняя площадь первого этажа получается 7.7х5,7=43,89м.кв
"чистая" внутренняя площадь второго этажа получается 7.7х5,7=43,89м.кв
общая полезная площадь без учёта лестницы в дальнейшем, 87,78м.кв.

Дом 6000х8000 в полтора Этажа
обвязочный ряд, брус, сосна 180х180, рубка "в лапу"
коробка первый этаж, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
перегородка "пятая" стенка 6 метров погонных, первый этаж, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
коробка второй этаж 8 рядов, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
перегородка "пятая" стенка 6 метров погонных, второй этаж, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
сборка углов дома осуществляется в "коренной шип" (теплый угол)
венцы собираются на сухие берёзовые шканты
устройство двускатной крыши, стропильная система, обрешётка, доска 50х150, 25х150
балки пола первый этаж, брус 150х100
балки потолочные первый этаж, брус 50х200
балки потолочные второй этаж, брус 50х200
покрытие крыши: металлочерепица крашенная 50мКр.(цвет на выбор)
полная стоимость материал+работа  885т.р.
время выполнения 4 недели с поправкой на погоду
в итоге, стоимость 9.2т.р./квадрат
дополнительные перегородки при необходимости 8т.р./метр погонный, материал+работа
при желании, после подсушки, 1.5-2 месяца по осени или весной, можно:
полностью утеплить, сделать полы и потолки,  160  110т.р. (материал+работа)
в итоге, стоимость 10.34р./квадрат утеплённой площади

 


так же для ориентира

 Каркасный Дом 


любая протяжённость перегородок - в стоимости (будут комнаты большими "студиями" или наоборот множество помещений)
как правило пока нет пространственного восприятия - на бумаге кажется одно удобным
на практике, когда заказчик попадает внутрь помещения - начинаются какие то изменения обстановки
"каркасник" позволяет делать и перепланировать внутренние стены практически на самом последнем этапе строительства
вплоть до того что в готовом доме по готовому полу нарисуете карандашом или мелом какие удобно комнаты и помещения
а мы повторим эти линии перегородками (всё в стоимости)

в предложенную стоимость входит:
крыша, металл черепица
утеплённые предчистовые полы, первый, второй этаж
утеплённые предчистовые потолки, первый, второй этаж
предчистовые стены, первый, второй этаж (по любой схеме)
утеплённые, предчистовые стены по периметру, первый, второй этаж (гипсокартон)

по составу каркасной стены:
Общая толщина наружных стен Дома 196,5мм. Можно увеличить
так называемый "пирог" состоит из деревянного каркаса толщиной 150мм
наружный слой ОСБ плита 9мм.
Изоспан, влаго - ветро изоляция
Базальтовый-каменный утеплитель Эковер 35пл. 150мм.
Далее обрешётка 25мм. + гипсокартон Кнауф 12,5мм
можно предложить другую комплектацию - пересчитаем, сделаем
с годами пришли к этой
как к оптимальному соотношению цена-качество

площадь застройки двух этажей 82м.кв.
8000х6000 с мансардным Этажом, в Утеплённой, ПредЧистовой Комплектации
каркас первый этаж, брус 100х150, 50х150, 25х150, камеральной сушки
устройство внутренних перегородок первый, второй этаж, брус 150х100, 50х150, 25х150
устройство внутренних стен 1,2-го этажа с Перегородками (по любой схеме),  2 слоя, гипсокартон 12мм
устройство наружных стен 1,2-й этаж, наружный слой OSB фанера 9мм, Изоляция, Эковер пл.35 150мм
устройство Двухскатная крыша, стропильная система, обрешётка, доска 50х150, 25х150
лаги пола первый этаж, брус 100х150, камеральной сушки
балки потолочные первый этаж,  брус 200х50, камеральной сушки
пол первого этажа, фанера 20мм, Ветро-Влаго Изоляция, Эковер пл.35 150мм
потолок первого этажа, фанера 6мм
пол второго этажа, фанера 20мм
потолок второго этажа, фанера 6мм, Эковер пл.35 200мм
покрытие кровли металлочерепица крашенная, Монтерей полиэстер 50мКр. (цвет на выбор)
полная стоимость (полностью утеплённый дом с полами, потолками и крышей)  861  816т.р.
квадрат 9.95т.р.
ориентировочное время выполнения 3 недели с поправкой на погоду

 


смонтировать можно на любой, в том числе фундамент предоставленный заказчиком

сами предлагаем Качественный Фундамент на Литых Винтовых Сваях подробнее:
Сваи+Работа:
общая длина 2500мм.
толстостенная Цельнотянутая БесШовная Труба НКТ 89мм, стенка 6,5мм
Стальной Литой Заводской ШирокоЛопастной Наконечник D250мм
погружение на Участке Заказчика (+-2000мм в землю, +-500мм над землёй)
вывод фундамента "под ноль"  Лазерным Уровнем
стальной Оголовок 150х150мм, толщина 4мм, Сварка
3500рх16 шт.
стоимость фундамента с установкой "под ключ" 56т.р.
В городе существуют предложения дешевле

Достигается заменой Литого Наконечника кусочками железа приваренными к трубе в кустарно - гаражных условиях
Преследуя надёжность используем только Заводское Литьё

в дальнейшем цоколь без труда "зашивается" осб плитой как на фото ниже
или любым другим желаемым материалом
сделать такое с нашей помощью стоит 33т.р. (материал+работа)

 


:)
если будет интересно, при подписании договора на строительство в ближайшее
и начале работ в ноябре - декабре или позже
предлагаю сделать:   Винтовой Фундамент полностью за счёт подрядчика,  56т.р  0 р.

а при заключении договора  по 27 сентября , плюсом к фундаменту, предлагаю так же без добавления к стоимости:

 "зашивку" цоколя, или сделать Полное Строгание всех стен с двух сторон вместе с перегородками,  35т.р.  0р. 

общая выгода при заказе сейчас не менее  130т.р.  (45 фундамент +35 строгание или цоколь + 50 скидка)

 


для ориентира на будущее
насчёт отделки очень выигрывает брусовой дом

который можно прострогать все стены с наружной и внутренней стороны
покрыть спец.покрытием и не тратиться и забыть на долгие года об отделке
как правило договор разделяется на два этапа
фундамент+дом под крышей
а доводку "под ключ" можно произвести:
1. самим
2. с нашей помощью
3. комбинировано, что то с нашей что то самостоятельно

средний вариант последующих работ по дому
конечно комплектующие, количество и т.д можно "подвигать" в уменьшение или увеличение..

является средне-ориентировочной сметой
т.есть при желании можно удешевить некоторые моменты
а так же можно пойти в удорожание, более дорогими комплектующими
здесь главное понимать что есть составляющие
занимающие "львиный" процент в смете
"основные", т.есть септик, водоснабжение и т.д
хоть для маленького дома хоть на 200кв.м. - практически одни вложения
а далее, уже разнится количеством окон и т.д.

электричество с Разводкой по Дому:
полная разводка в доме по схеме Заказчика:(+-10-ть розеток +-8-ть лампочек с выключателями)
все провода в защитных коробах
заземление с выводом из дома
95т.р. (разнится по материалу)

канализация (хорошая, конечно можно проще и дешевле):

8кб. с установкой (Экскаватор+Доставка) на участок с подключением к Дому
Труба от дома вниз пластиковая 200мм на 1,5м
от изгиба в Септик 200мм
заведение в дом
95т.р (если по промёрзшему грунту+10т.)

отопление с Полной Разводкой по Дому (100м.кв.):

с монтажом батарей на стены и подключением к нагревательному котлу:
Алюминиевые радиаторы STI
5 штук по 8 секций
ЭлектроКотёл (примерно 40т.)
Общее 130т.р монтаж с Электрокотлом
если рассмотреть "тёплый пол", выходит значительно дешевле

примерно в районе "вилке" 85 -115т.р. (разнится от материала, производитель и т.д.)

Водоснабжение с Подводкой из Скважины в Дом:
скважина 20-ть метров
Насос с ресивером и Баком для воды 50л. Посмотреть
+ подводка и подключение к раковине в Доме
95т.р. (материал+работа)

окна и двери
зависит от окончательного количества и выбранных размеров

остекление на дом в 100 квадрат в "вилке" 80-140т.р. (+-производитель, лаиминация и т.д.)
есть так же дверь за 10 и за 70т., уже что сами выберите

 


 

 

 Некоторые Последние Работы

"постучитесь" в мессенджер или оставьте номер в форме связи

отправим больше фотографий

имеются вопросы, пишите tymenstroydom@mail.ru

звоните 89044999469

 


Будут вопросы - пишите, звоните, приезжайте 
Наш Адрес: Тюмень
Республики 143 (таксопарк) к.204. Посмотреть на Карте
На месте не всегда. Заранее звоните 
т.(3452) 999-469 Александр 
Whats App/Viber/Telegram : 89044999469
Без Праздников и Выходных до 24-х часов

Всего Доброго 
   Наш Сайт