Самый Классный Дом. ММС

Здравствуйте

надеюсь что для удобства разложено всё на части
сами сможете скомплектовать требуемое и ценообразование более понятное
если вдруг запутаетесь - пропишу по другому, звоните (3452) 999 469, пишите tymenstroydom@mail.ru
материал взят для понимания стоимости качественной постройки, его и остальное конечно можно поменять
предложил так же брусовой дом но сам в первую советую каркасный дом
т.как он идёт из доски камеральной сушки и его можно доделать сразу вместе с утеплением и перегородками
а брусовой дом требует обязательной подсушки (весна)
прежде чем его можно зашивать, утеплять, делать пол и потолок
.

  Брусовой Дом 

 

 площадь застройки 120м.кв.

"чистая" внутренняя площадь первого этажа получается 9.7х9,7=94,09м.кв

Дом 10000х12000 в ПредЧистовой, Утеплённой Комплектации
обвязочный ряд, брус, сосна 180х180, рубка "в лапу"
коробка первый этаж (+22м. брусовых перегородок), брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
сборка углов дома осуществляется в "коренной шип" (теплый угол)
венцы собираются на сухие берёзовые шканты
устройство двускатной крыши, стропильная система, обрешётка, доска 50х150, 25х150
балки пола первый этаж, брус 150х100
балки потолочные первый этаж, брус 50х150
покрытие крыши: металлочерепица крашенная 50мКр.(цвет на выбор)
полная стоимость материал+работа  1285т.р.
время выполнения 4 недели с поправкой на погоду
при желании в дальнейшем можно сделать:
полностью утеплить, сделать полы и потолки:
пол первого этажа, ОСБ 9мм, Фанера 20мм, утеплитель Эковер 150мм, влаго-ветро изоляция  изоспан
потолок первого этажа, фанера 6мм, утеплитель Эковер 150мм., влаго-ветро изоляция изоспан
полная стоимость материал + работа, 145т.р. (материал+работа)

для избежания дорогой отделки, можно прострогать стены дома

все стены с одной стороны, стоимость 50т.р. (имеется ввиду конечно качественная работа, станок)
прострогать полностью все стены дома и пристроя с двух сторон, 50+50 = 90т.р.)) !2640 метров погонных!

*************************************************************


для примера дом в полтора этажа

  Брусовой Дом 

площадь застройки двух этажей 120м.кв
"чистая" внутренняя площадь первого этажа получается 9.7х5,7=55,29м.кв
"чистая" внутренняя площадь второго этажа получается 9.7х5,7=55,29м.кв
общая полезная площадь без учёта лестницы в дальнейшем, 110,58м.кв.

Дом 10000х6000 в полтора Этажа
обвязочный ряд, брус, сосна 180х180, рубка "в лапу"
коробка первый этаж, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
перегородка "пятая" стенка 20 метров погонных, первый этаж, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
коробка второй этаж 8 рядов, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
перегородка "пятая" стенка 6 метров погонных, второй этаж, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
сборка углов дома осуществляется в "коренной шип" (теплый угол)
венцы собираются на сухие берёзовые шканты
устройство двускатной крыши, стропильная система, обрешётка, доска 50х150, 25х150
балки пола первый этаж, брус 150х100
балки потолочные первый этаж, брус 50х200
балки потолочные второй этаж, брус 50х200
покрытие крыши: металлочерепица крашенная 50мКр.(цвет на выбор)
полная стоимость материал+работа  1128т.р.
время выполнения 4 недели с поправкой на погоду
в итоге, стоимость 9.4т.р./квадрат
дополнительные перегородки при необходимости 8т.р./метр погонный, материал+работа
так же при желании можно сделать:
полностью утеплить, сделать полы и потолки, 168т.р. (материал+работа)
в итоге, стоимость 10.8т.р./квадрат утеплённой площади

 


 Каркасный Дом 


любая протяжённость перегородок - в стоимости (будут комнаты большими "студиями" или наоборот множество помещений)
как правило пока нет пространственного восприятия - на бумаге кажется одно удобным
на практике, когда заказчик попадает внутрь помещения - начинаются какие то изменения обстановки
"каркасник" позволяет делать и перепланировать внутренние стены практически на самом последнем этапе строительства
вплоть до того что в готовом доме по готовому полу нарисуете карандашом или мелом какие удобно комнаты и помещения
а мы повторим эти линии перегородками (всё в стоимости)

в предложенную стоимость входит:
крыша, металл черепица
утеплённые предчистовые полы, первый, второй этаж
утеплённые предчистовые потолки, первый, второй этаж
предчистовые стены, первый, второй этаж (по любой схеме)
утеплённые, предчистовые стены по периметру, первый, второй этаж (гипсокартон)

по составу каркасной стены:
Общая толщина наружных стен Дома 196,5мм. Можно увеличить
так называемый "пирог" состоит из деревянного каркаса толщиной 150мм
наружный слой ОСБ плита 9мм.
Изоспан, влаго - ветро изоляция
Базальтовый-каменный утеплитель Эковер 35пл. 150мм.
Далее обрешётка 25мм. + гипсокартон Кнауф 12,5мм
можно предложить другую комплектацию - пересчитаем, сделаем
с годами пришли к этой
как к оптимальному соотношению цена-качество

площадь застройки 120м.кв.
10000х12000 с мансардным Этажом, в Утеплённой, ПредЧистовой Комплектации
каркас первый этаж, брус 100х150, 50х150, 25х150
устройство внутренних перегородок первый, второй этаж, брус 150х100, 50х150, 25х150
устройство внутренних стен 1-го этажа с Перегородками (по любой схеме),  2 слоя, гипсокартон 12мм
устройство наружных стен 1-й этаж, наружный слой OSB фанера 9мм, Изоляция, Эковер пл.35 150мм
устройство Двухскатная крыша, стропильная система, обрешётка, доска 50х150, 25х150
лаги пола первый этаж, брус 100х150
балки потолочные первый этаж,  брус 200х50
пол первого этажа, фанера 20мм, Ветро-Влаго Изоляция, Эковер пл.35 150мм
потолок первого этажа, фанера 6мм
пол второго этажа, фанера 20мм
потолок второго этажа, фанера 6мм, Эковер пл.35 200мм
покрытие кровли металлочерепица крашенная, Монтерей полиэстер 50мКр. (цвет на выбор)
полная стоимость (полностью утеплённый дом с полами, потолками и крышей)   1440т.р.
квадрат 12т.р. ориентировочное время выполнения 4 недели с поправкой на погоду

если этот дом сделать с мансардным этажом, 120 квадрат будет стоить 1225т.р.

 


смонтировать можно на любой, в том числе фундамент предоставленный заказчиком

сами предлагаем Качественный Фундамент на Литых Винтовых Сваях подробнее:
Сваи+Работа:
общая длина 2500мм.
толстостенная Цельнотянутая БесШовная Труба НКТ 89мм, стенка 6,5мм
Стальной Литой Заводской ШирокоЛопастной Наконечник D250мм
погружение на Участке Заказчика (+-2000мм в землю, +-500мм над землёй)
вывод фундамента "под ноль"  Лазерным Уровнем
стальной Оголовок 150х150мм, толщина 4мм, Сварка
3500рх29 шт.
стоимость фундамента с установкой "под ключ"  101.5т.р.  0р. по 3 октября 
В городе существуют предложения дешевле

Достигается заменой Литого Наконечника кусочками железа приваренными к трубе в кустарно - гаражных условиях
Преследуя надёжность используем только Заводское Литьё

в дальнейшем цоколь без труда "зашивается" осб плитой как на фото ниже
или любым другим желаемым материалом
сделать такое с нашей помощью стоит 52т.р. (материал+работа)

 


:)
если будет интересно, при подписании договора на строительство по 7 Октября, включительно
и начале работ в ноябре - декабре
предлагаю сделать:   Винтовой Фундамент полностью за счёт подрядчика,  101т.р  0 р. 

а при начале работ с 2021 года, плюсом к фундаменту, предлагаю так же без добавления к стоимости:

 сделать Полное Строгание всех стен с двух сторон вместе с перегородками или Цоколь,  90т.р.  0р. 

 

общая выгода при заказе сейчас не менее  191т.р.  (101 фундамент +90 строгание или цоколь)

 


 

     

 Некоторые Последние Работы

"постучитесь" в мессенджер или оставьте номер в форме связи

отправим больше фотографий

имеются вопросы, пишите tymenstroydom@mail.ru

звоните 89044999469

 


Будут вопросы - пишите, звоните, приезжайте 
Наш Адрес: Тюмень
Республики 143 (таксопарк) к.204. Посмотреть на Карте
На месте не всегда. Заранее звоните 
т.(3452) 999-469 Александр 
Whats App/Viber/Telegram : 89044999469
Без Праздников и Выходных до 24-х часов

Всего Доброго