Строительство индивидуальных домов и малоэтажных зданий из бруса чаще всего осуществляется в Тюмени и других российских городах на основе ростверкового фундамента. Это сочетание свайного фундамента и бетонной конструкции, которая равномерно распределяет на него нагрузку, называемой ростверком. Такой тип фундамента используется при возведении зданий на малопрочном и рыхлом грунте, что иногда характерно для некоторых российских территорий. В связи с этим ростверковый фундамент при строительстве здания в Тюмени либо другой территории помогает перенести нагрузку будущего здания на сваи, опирающиеся на глубокие и плотные слои грунта. 

Такой тип основы любого здания используется при строительстве домов без подвала. Выбор ростверкового фундамента при возведении дома в Тюмени и других регионах существенно снижает себестоимость, так как исключает выполнение таких затратных работ, как рытье котлована, вывоз и обратную засыпку грунта. Сваи могут быть изготовлены из различных материалов – камня, дерева, кирпича, но чаще из железобетона и бетона. Ростверк прочно связывает между собой сваи и равномерно распределяет на них нагрузку.

Существует три вида ростверка – сборные, монолитные и сборно-монолитные. Чаще всего сооружается монолитныеростверки из железобетона. Фундамент заглубляют на 50 см ниже точки промерзания грунта. Сваи в зависимости от погодных условия помещают на глубину 1,5-3 метра с шагом ориентировочно 1-3 м между сваями в зависимости от типа грунта, весом конструкции и материала.

Преимущества ростверкового фундамента и его недостатки:

Ростверковый фундамент имеет ряд преимуществ по сравнению с другими его типами:
• низкая стоимость по сравнению с другими аналогами;
• надежность, которую ему придает монолитная плита;
• возможность возведения круглогодично, в любой сезон;
• неприхотливость монтажа – его можно возводить на любой, даже неровной, поверхности, тип грунта также не имеет значения;
• мобильность возведения - возможность монтажа среди имеющихся застроек;
• высокая скорость возведения;
• обеспечение необходимой вентиляции за счет создаваемого пространства между зданием и грунтом;
• долговечность.
Основными недостатками ростверкового фундамента в Тюмени (и не только в этом регионе) являются дополнительные финансовые траты.